Taux de crédit immobilier en 2025 : où en est-on ?

Après une année 2023 marquée par des hausses spectaculaires, puis une stabilisation en 2024, l’année 2025 apporte un nouveau souffle pour les emprunteurs. Où en sommes-nous aujourd’hui ? Quel impact sur votre projet immobilier dans le Berry et le Centre-Val de Loire ? L’Immobilière Guignard vous éclaire.

 

Des taux enfin orientés à la baisse

Depuis janvier 2025, les taux moyens sont redescendus sous la barre des 4 % sur 20 ans, autour de 3,60 à 3,80 % selon les profils. Une bouffée d’oxygène bienvenue pour les acquéreurs, après les pics à plus de 4,5 % observés fin 2023.

Pourquoi cette baisse ?

• Le ralentissement de l’inflation en Europe.
• Une politique monétaire plus souple de la BCE.
• La volonté des banques de relancer la demande.

 

Ce que ça change concrètement pour vous

Un taux plus bas signifie :

• Une capacité d’emprunt en hausse : avec 1 200 € de mensualité, vous pouvez à nouveau emprunter davantage.
• Un projet plus réalisable : de nombreux primo-accédants retrouvent de la visibilité.
• Une possible renégociation pour ceux ayant emprunté en 2023-2024.

Exemple :
Pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans :

• À 4,30 % → mensualité ~1 240 €
• À 3,60 % → mensualité ~1 160 €
  → Soit 80 € de moins par mois, et plus de 19 000 € d’économies sur la durée.

 

Et dans l’Indre, ça donne quoi ?

Dans nos agences de Châteauroux, Bourges et Argenton-sur-Creuse, nous constatons :

• Un retour progressif des visites et des demandes de financement.
• Des acquéreurs plus confiants.
• Des vendeurs qui ajustent mieux leurs prix.

C’est donc le bon moment pour faire estimer un bien, ou pour relancer votre projet d’achat !

 

Notre conseil

Avant de vous lancer :

• Faites une simulation de prêt avec un courtier ou votre banque.
• Vérifiez votre éligibilité aux aides (PTZ, primo-accédant, etc.).
• Parlez-en avec un conseiller Guignard : nous adaptons nos recherches à votre budget réel.

 

Vous souhaitez acheter en 2025 ? Contactez-nous ou passez à l’agence : nous vous accompagnons de la première visite au dernier acte !

Date de mise à jour : 11/07/25
Date de création : 11/07/25