Depuis 2003, l'Immobilière Guignard, entreprise indépendante, familiale, a placé la gestion locative au cœur de son activité. Des collaborateurs expérimentés y sont exclusivement dédiés pour vous satisfaire au mieux.
DE L'IMPORTANCE DONNÉE À CHAQUE ÉTAPE !
Évaluer le loyer
C'est important d'évaluer le loyer de votre maison, appartement ou local commercial grâce à une connaissance du marché local.
Communiquer sur votre bien
C'est primordial ! Un ensemble de moyens efficaces pour louer rapidement (notre site internet, les principaux sites spécialisés, notre agence ouverte du lundi au samedi, les panneaux À LOUER, etc.).
Analyser les candidatures
Nos conseillers accompagnent systématiquement les candidats locataires à chaque visite. Le dossier de candidature est étudié avec minutie pour vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire.
Rédiger l'état des lieux
Nos conseillers établissent l'État des Lieux contradictoire (entrée/sortie) à l'aide d'outils informatiques spécialisés et avec beaucoup de rigueur. Étape incontournable de la location !
Effectuer les démarches comptables, juridiques et fiscales
Encaissement des loyers et reversement mensuel.
Relances, gestion des contentieux, régularisation des charges, réévaluation des loyers en fonction de l'indice de référence.
Établissement des déclarations obligatoires auprès de l'administration fiscale.
Règlement des factures, vérification des assurances obligatoires et contrats d'entretien.
Transmission des éléments pour la déclaration de revenus fonciers.
Assurer le suivi technique
Retenues et mise en œuvre des réparations imputables au locataire (conformément à la législation).
Étude des besoins de travaux d'entretien et commande des travaux après accord du propriétaire.
Sécuriser vos revenus
Nous vous proposons une Assurance garantissant les loyers impayés et les détériorations immobilières.
N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre écoute pour toute étude.
