Découvrez cet agréable appartement T2 de 43,90 m² idéalement situé à Châteauroux, entre le centre-ville et la zone commerciale de Cap Sud. Un emplacement stratégique qui vous permet de profiter à la fois de la proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement.
Situé au 3? étage d'une résidence, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une personne seule, un couple.
Les atouts du logement /
* Appartement T2 de 43,90 m²
* Emplacement recherché entre le centre-ville de Châteauroux et Cap Sud
* Logement confortable et bien agencé
* Situé au 3? étage
* Chauffage électrique
* DPE : C
* Proximité immédiate des commerces et services
Une localisation pratique au quotidien :
Cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre commercial Cap Sud, offrant un accès rapide à de nombreuses enseignes, restaurants et services. Le centre-ville de Châteauroux est également facilement accessible, permettant de profiter de toutes les commodités urbaines.
A proximité :
* Centre-ville de Châteauroux
* Zone commerciale Cap Sud
* Commerces et supermarchés
* Transports en commun
* Écoles et services de proximité
* Accès rapide aux principaux axes routiers
Loyer : 410 euros dont 55 euros de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 355 euros
Honoraires de location : 390,50 euros dont 131,70 euros d'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Loyer :
410 € / mois
CC
Dont :
- 55 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 390,50 €
dont 132 € pour l’état des lieux
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 29/05/2026
Classe énergie
C
149 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 683 € et
923 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
CETTE LOCATION VOUS INTÉRESSE ? Laissez-nous vos coordonnées
Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque L'immobilière Guignard et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de L'immobilière Guignard et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes.
Vous pouvez exercer ce droit par
courrier électronique adressé à : a.guignard@limmobiliere-guignard.com,
ou par
courrier à L'immobilière Guignard - Rue Porte aux Guedon - 36 000 - Châteauroux,
accompagné d'une copie d'un titre d'identité.
Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.
