456 000 €
HAI Dont 3.64% du prix de vente à charge Acquéreur
Surface habitable de 220 m²
Pas de parking
(HAI) Honoraires d'Agence Inclus
Descriptif détaillé
A VENDRE
BOURGES
Élégante Maison de Maître au coeur du centre historique de Bourges
Située dans un secteur prisé du centre historique de Bourges, cette magnifique maison de maître avec le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux desservant un salon lumineux, un séjour chaleureux, une salle à manger élégante avec verrière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier avec placard mène à une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain et un second WC.
Le dernier étage abrite un grenier entièrement isolé et aménagé d'environ 30 m², parfait pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Une belle cave voûtée, une dépendance, un garage sécurisé (non attenant) et un jardin clos de murs de 315 m² viennent parfaire ce bien d'exception.
Un bien rare alliant caractère, volumes et emplacement privilégié. A visiter sans tarder !!!! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix de vente honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 3.64 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 12/06/2024
Classe énergie
D
202 kWh/m².an
Classe climat
D
44 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 790 € et
3 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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