Appartement 4 pièces18000 Bourges
Ce bien vous intéresse ?
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185 000 €
HAI
Dont 5.71% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf. : 6019
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Surface habitable : 100 m²
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Nbre de chambres : 3
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Type chauffage : Individuel
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Année de construction : 0
3 chambres
185 000 €
HAI
Dont 5.71% du prix de vente à charge Acquéreur
2ème étage
Pas de parking
(HAI) Honoraires d'Agence Inclus
Descriptif détaillé
A VENDRE Appartement 4 pièces 101 m² Hyper centre de Bourges
En plein coeur de Bourges, dans une rue agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 101 m² situé au sein d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, on perçoit le potentiel qu'offre ce bien. Il se compose d'une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour imaginer un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. L'appartement dispose également de trois chambres aux volumes intéressants, d'une cuisine séparée pouvant être repensée selon vos envies, ainsi que de pièces d'eau à rénover.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le charme de cet appartement et d'en faire un lieu de vie entièrement personnalisé. Sa configuration et sa superficie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
On apprécie particulièrement son emplacement central, la taille humaine de la copropriété ainsi que le potentiel de valorisation après rénovation.
Cet appartement comprend également une cave et un grenier.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement de qualité en centre-ville.
A découvrir sans tarder.
(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Prix de vente honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 5.71 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 15/04/2026
Classe énergie
398 kWh/m².an
Classe climat
88 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 440 € et
4 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Localisation & services de proximité
RENSEIGNEMENTS ET VENTE
L'immobilière Guignard à Bourges
5 place Henri Mirpied
18000 Bourges
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